スワンズシティ南森町

  • 大阪府大阪市北区西天満五丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 南森町駅 徒歩3分

  • 2010年築 / 10階建 / 54戸 / RC造

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8階 / 21.16㎡の場合

相場
1,550万円
73.3万円/㎡
1,078
1,393
1,707
2,022
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,393万円〜1,707万円
65.8万円/㎡〜80.7万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月29日
スワンズシティ南森町
1,680万円（79.4万円/㎡）/ 8階 / 21.16㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は74.05万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/011,680万円79.4万円8階 21.16㎡ 1K-
2024/03/231,580万円72.6万円3階 21.75㎡ 1K北
2024/03/231,630万円73.8万円3階 22.08㎡ 1K北
2023/09/011,530万円70.3万円4階 21.75㎡ 1K北

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/01
スワンズシティ南森町
大阪市北区西天満五丁目
南森町駅3分 1,680万円79.4万円21.16㎡1K8階 / 10階建 -2010年54戸RC
2025/03/15サムティ北梅田VESSEL
大阪市北区中津七丁目
中津駅9分 1,740万円70.7万円24.6㎡1K2階 / 10階建 -2014年90戸RC
2026/01/26エイペックス北梅田
大阪市北区中津四丁目
中津駅6分 1,630万円63.8万円25.53㎡1K8階 / 12階建 -2007年33戸RC
2025/12/14アドバンス西梅田
大阪市北区大淀中五丁目
福島駅12分 1,750万円68.6万円25.5㎡1K2階 / 11階建 南2007年69戸RC
2025/05/12プロシード梅田西アヴァンセ
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅8分 1,380万円61.3万円22.5㎡1K2階 / 11階建 -2007年48戸RC
2025/08/29レオンコンフォート新梅田II
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,800万円88.7万円20.29㎡1R5階 / 11階建 南2011年80戸RC
2023/08/24レオンコンフォート新梅田
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,520万円74.9万円20.3㎡1K9階 / 9階建 南2009年39戸RC
2025/01/24プレサンス梅田北ザ・ライブ
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 1,990万円90.0万円22.12㎡1K5階 / 11階建 -2014年92戸RC
2024/10/11梅田ウエストレジデンス
大阪市北区大淀南二丁目
福島駅7分 1,700万円71.9万円23.65㎡1K10階 / 12階建 -2014年42戸RC
2025/03/04アスヴェル梅田北
大阪市北区豊崎五丁目
中津駅4分 1,680万円70.0万円23.99㎡1R6階 / 12階建 西2007年30戸RC
2026/01/17エスライズ梅田北
大阪市北区豊崎六丁目
中津駅8分 1,960万円78.1万円25.08㎡1K7階 / 13階建 南2008年96戸RC
2025/04/08プレサンス梅田北パワーゲート
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 1,820万円70.2万円25.91㎡1R4階 / 12階建 南2009年55戸RC
2025/04/23サムティ梅田IIグロウアクシス
大阪市北区豊崎二丁目
梅田駅10分 1,690万円72.7万円23.25㎡1K8階 / 11階建 南2005年58戸RC
2024/03/16エステムコート梅田天神橋2グラシオ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,580万円74.2万円21.28㎡1K7階 / 12階建 南2013年76戸RC
2024/02/21ル・パルトネール梅田北
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅6分 1,680万円73.9万円22.72㎡1K13階 / 15階建 東2014年69戸RC
2025/12/28レジュールアッシュ梅田ネクス
大阪市北区豊崎一丁目
中崎町駅7分 1,980万円95.8万円20.66㎡1K5階 / 10階建 北2014年90戸RC
2025/02/01ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,650万円69.6万円23.7㎡1K4階 / 9階建 東2009年48戸RC
2025/10/19プレミアムコート天神橋エイト
大阪市北区天神橋八丁目
天神橋筋六丁目駅8分 1,490万円69.1万円21.57㎡1K3階 / 9階建 -2013年39戸RC
2026/01/18ライジングコート梅田サンライズ
大阪市北区天神橋八丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,520万円67.6万円22.47㎡1K6階 / 8階建 -2007年46戸RC
2025/10/29ララプレイス梅田東シエスタ
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 1,780万円76.6万円23.25㎡1K6階 / 12階建 西2014年44戸RC
2025/12/22エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ
大阪市北区長柄東三丁目
天神橋筋六丁目駅14分 1,500万円69.7万円21.51㎡1K5階 / 10階建 -2013年78戸RC
2024/10/30アクアプレイス梅田5
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 1,930万円87.3万円22.1㎡1R6階 / 12階建 -2014年44戸RC
2026/01/27グランカリテ天神橋
大阪市北区長柄西一丁目
天神橋筋六丁目駅7分 1,830万円81.7万円22.41㎡1R4階 / 9階建 東2015年40戸RC
2025/12/25プレサンス梅田東ディアロ
大阪市北区扇町二丁目
中崎町駅3分 1,750万円75.5万円23.18㎡1K3階 / 14階建 -2013年78戸RC
2026/01/13エスリード天神橋筋六丁目
大阪市北区菅栄町
天神橋筋六丁目駅2分 1,880万円87.8万円21.42㎡1K10階 / 13階建 南2015年84戸RC
2025/12/22プロシード大阪梅田ポーション
大阪市北区西天満六丁目
東梅田駅7分 1,830万円81.3万円22.5㎡1K3階 / 14階建 -2009年65戸RC
2026/01/17WSTYLE大阪駅前
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,000万円84.7万円23.6㎡1K10階 / 14階建 東2012年52戸RC
2025/12/29クリスタルグランツ梅田II
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,100万円83.3万円25.22㎡1K5階 / 15階建 北2014年98戸RC
2025/08/13レジュールアッシュ梅田リュクス
大阪市北区西天満六丁目
南森町駅7分 2,430万円96.9万円25.08㎡1K9階 / 13階建 東2011年61戸RC
2025/12/22エスライズ梅田東
大阪市北区南扇町
南森町駅6分 1,900万円90.7万円20.94㎡1K2階 / 11階建 -2010年72戸RC
2025/12/06プレサンス梅田東アルファ
大阪市北区西天満四丁目
南森町駅8分 2,200万円99.0万円22.23㎡1K10階 / 11階建 北東2015年70戸RC
2026/01/12アドバンス東梅田アクシス
大阪市北区西天満一丁目
南森町駅8分 1,980万円76.1万円26.02㎡1K3階 / 14階建 北東2012年65戸RC
2024/04/14アスヴェル南森町
大阪市北区紅梅町
南森町駅5分 1,830万円73.6万円24.85㎡1K4階 / 12階建 北2011年55戸RC
2025/09/04プレサンス天神橋ディオレ
大阪市北区紅梅町
大阪天満宮駅4分 1,960万円82.7万円23.7㎡1K6階 / 10階建 北2011年72戸RC
2025/09/13アクアプレイス東天満II
大阪市北区紅梅町
大阪天満宮駅4分 1,900万円80.2万円23.7㎡1K8階 / 10階建 北2011年27戸RC
2026/01/02エスライズ梅田DOSHIN
大阪市北区同心一丁目
大阪天満宮駅6分 2,200万円83.2万円26.45㎡1K4階 / 11階建 南2012年60戸RC
2025/07/09プレミアムコート天神橋
大阪市北区天神西町
南森町駅5分 1,620万円78.4万円20.66㎡1K10階 / 13階建 南2010年48戸RC
2023/08/26ラナップスクエア南森町ネクストステージ
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅5分 1,735万円67.2万円25.8㎡1K8階 / 10階建 南2005年54戸RC
2023/11/26ラナップスクエア南森町NEXTSTAGE
大阪市北区松ケ枝町
大阪天満宮駅6分 1,735万円67.2万円25.8㎡1K8階 / 10階建 南2005年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で20.8%上昇、大阪市北区では47.3%上昇しています。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
76.8万円/㎡
前年比+20.8%
大阪市北区
104.4万円/㎡
前年比+47.3%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名スワンズシティ南森町
所在地大阪府大阪市北区西天満五丁目
交通OsakaMetro谷町線南森町駅徒歩3分
築年月2010年
階数10階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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